Description
**Description du Bien** Située en périphérie de la ville, dans un quartier calme mais non isolé, alliant le charme de la vie citadine à la tranquillité de la campagne, cette maison de 155 m² selon la loi Carrez s'articule sur deux niveaux, offrant une harmonie parfaite entre activité et détente. L'extérieur est soigné et l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux donnant accès à une véranda de 16 m². La salle à manger de 18 m², dotée d’un insert, s'ouvre d'une part sur la piscine et d'autre part sur un jardin à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée, complétée par une petite arrière-cuisine, apporte un caractère convivial à cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres agréables. De plus, un studio attenant, idéal pour un usage professionnel grâce à son entrée indépendante, s'étend sur 35 m², incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Le terrain dispose d'un garage d’une place et d'une piscine in-ground de 8 m x 4 m à rénover. **Réflexions sur le prix** Au prix de 273 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses multiples atouts. Avec ses espaces de vie généreux, son potentiel d'aménagement et sa localisation stratégique entre ville et nature, elle se présente comme une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif grâce au studio indépendant, ce bien mérite d'être considéré sérieusement. En tenant compte des prix du marché dans cette région, cette propriété se positionne avantageusement et pourrait séduire des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités urbaines.
