Description
**Exclusivité :** Nichée dans une rue résidentielle paisible du quartier historique de St Servan, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars et du marché bihebdomadaire, tout en étant à proximité du port de ferry et du centre historique de Saint-Malo. Cet appartement duplex, récemment aménagé, représente une opportunité idéale, tant pour un premier achat que pour une charmante maison de vacances. Situé aux premier et deuxième étages d'une petite copropriété, il bénéficie d’un éclairage naturel abondant. L'appartement est doté de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et conserve de nombreuses caractéristiques authentiques, notamment une belle cheminée à foyer ouvert double face qui sert de point focal entre la cuisine/salle à manger et le salon. Accessible par une cour commune sécurisée et un escalier d’origine en chêne, l’intérieur lumineux comprend au premier étage une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement équipée (avec plaque de cuisson et lave-vaisselle), un salon chaleureux avec poutres apparentes, ainsi qu'une buanderie avec WC. Un escalier astucieusement conçu donne accès au deuxième étage, qui offre une chambre principale avec un plafond voûté et des poutres apparentes, un bureau pouvant servir de deuxième chambre simple avec mezzanine, ainsi qu'une grande salle de bain communicante avec baignoire, douche et WC séparés. L'appartement dispose également d'un petit espace de rangement extérieur, parfait pour un vélo. Avec un prix de 349 237 €, cette propriété est un excellent investissement compte tenu de son emplacement privilégié et de ses prestations de qualité. La combinaison de charme ancien et de commodités modernes en fait un choix judicieux pour quiconque cherche à s'établir dans ce quartier réputé. De plus, les faibles charges annuelles de 1 055 euros et l'absence de procédures en cours dans la copropriété ajoutent à l'attrait de cet appartement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
