Description
Comment ne pas tomber sous le charme de cette magnifique propriété de 2 hectares, située au calme tout en étant à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport ! Le terrain, arboré et bien entretenu, offre une vue dégagée sur un lac privé et des bois environnants, créant un cadre idyllique pour profiter de la nature. La maison, d'une superficie de 300 m², a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 60 m², de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, d'une chambre parentale, de 3 salles d'eau, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une mezzanine de 34 m². Un appartement tout équipé avec une chambre et une entrée séparée, donnant sur la terrasse qui surplombe le lac, constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour accueillir la famille et les amis ou pour un projet de location. L'accessibilité est un autre atout majeur de cette propriété, étant entièrement adaptée pour les personnes en fauteuil roulant. Le sous-sol occupe toute la superficie de la maison, et le grenier peut être aménagé selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités. Concernant le chauffage, deux chaudières, l’une à bois et l’autre au fuel, garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Le lac de 5000 m², poissonneux, fait le bonheur des amateurs de pêche, tandis que la propriété est parfaitement équipée pour accueillir divers animaux. Les enfants apprécient les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol. En ce qui concerne le prix de 740 000 €, il reflète non seulement la qualité de la propriété et des aménagements, mais aussi son emplacement privilégié à Bergerac, qui allie tranquillité et accessibilité. Investir dans un bien de cette envergure représente une opportunité rare sur le marché, surtout avec un terrain aussi vaste et des installations adaptés à un mode de vie chaleureux et accueillant.
