Description
**Description de la propriété : Votre havre de paix à Belpech !** Découvrez cette charmante maison de 80 m², entièrement rénovée en 2022, située au cœur du village de Belpech (11). Cette maison de village rénovée représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un retour sur investissement brut garanti de 5 %, puisqu'elle est déjà louée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des locataires en quête de tranquillité. La qualité intrinsèque de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon lumineux inondé de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques à accumulation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Classée en classe Dpe C, cette maison constitue un atout majeur pour les locataires soucieux de leur empreinte écologique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 720 € et 1 040 €, les prix moyens de l'énergie étant indexés sur l'année de référence 2021 (y compris les abonnements). Aucune rénovation n’est à prévoir, ce qui représente une économie significative pour l'investisseur. De plus, la taxe foncière est basse (492 €), ce qui augmente encore la rentabilité de l’investissement. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour attirer et fidéliser vos locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant confort, économies d'énergie et un excellent retour sur investissement. **À propos du prix :** Avec un coût de 124 900 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité/prix sur le marché immobilier français. Non seulement elle est déjà génératrice de revenus grâce à son statut loué, mais son niveau d’énergie optimisé et ses faibles charges la rendent particulièrement attractive pour des investisseurs, tant ici que dans d'autres régions. En investissant dans cette maison, vous n'optez pas seulement pour une acquisition, mais pour un projet durable et rentable.