Description
**Exclusivité**. Située à quelques pas d'Aix-en-Provence, cette propriété récemment rénovée est implantée au pied du majestueux Massif de la Sainte-Victoire, offrant une vue imprenable sur la vallée, la Chaîne de l'Étoile et le massif de Sainte-Baume. Bénéficiant d'une triple exposition, cette villa propose une surface habitable d'environ 235 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 5 hectares, où s'épanouissent des essences méditerranéennes en zone naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'accueil qui conduit à un bureau, un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine sur mesure, semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses orientées plein sud, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. La villa dispose de quatre suites, toutes dotées de leur salle d'eau privative. L'espace piscine se distingue par de nombreux coins détente, offrant une vision dominante sur la vallée. De plus, la propriété offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant par exemple de créer un atelier d’artiste, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport ou même une cinquième chambre. Un garage indépendant de 38 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien d'exception. Située au cœur du site remarquable du Cengle, cette villa est un havre de paix dans un cadre verdoyant exceptionnel, à seulement 15 minutes du Cours Mirabeau et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence. En ce qui concerne le prix de 2 495 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété, sa localisation privilégiée et son aménagement soigné. Un investissement qui s’avère judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie d'exception.
