Description
**Description de la Propriété** **Résumé** *Vente Privée - Pas d'agences - Visite Strictement sur Rendez-vous* Cette propriété se compose de deux maisons de style historique distinctes. Le bien principal est un presbytère datant de la fin du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle, réparti sur trois niveaux. Construit en briques sous un toit en ardoises refait en 2023, il offre une entrée centrale impressionnante, de grandes fenêtres caractéristiques et de nombreux éléments d'époque à l'intérieur. La maison dispose de pièces typiques de cette période, dont un vaste grenier qui offre une excellente hauteur sous plafond et de belles vues, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Superficie habitable d'environ 167m2. Attenant à cette propriété, se trouve un grand cottage à colombages, vraisemblablement d'origine XVIIe siècle. Ce bien s'étend sur deux niveaux, construit selon les méthodes traditionnelles de charpente en bois typiques de la région et agrémenté de briques. Sous un toit traditionnel en tuiles terracotta qui a été restauré, l'entrée se fait par un porche en bois imposant. Ce cottage offre également des caractéristiques d'époque saisissantes, notamment deux remarquables cheminées en pierre, qui auraient été importées d'un château local aujourd'hui démoli. Superficie habitable d'environ 91m2. Les deux propriétés bénéficient de pièces lumineuses et spacieuses, certaines de dimensions généreuses. Elles ont été soigneusement améliorées au fil des ans par le propriétaire actuel, préservant les caractéristiques authentiques qu'elles offrent, tout en réalisant d'importants travaux de maintenance et d'amélioration. **Emplacement** Le Renouard est une charmante commune rurale située au cœur du magnifique pays d'Auge. C'est une communauté dynamique qui accueille des habitants de diverses nationalités, avec un tournoi de tennis annuel renommé. La ville la plus proche, Vimoutiers, se trouve à environ 10 minutes en voiture et propose des commerces essentiels, y compris des supermarchés, ainsi qu'un marché hebdomadaire, des restaurants et des bars. La région est célèbre pour son cidre, son calvados et le pommeau, ainsi que pour ses fromages emblématiques tels que le Camembert et le Livarot. Elle est également connue pour ses attractions touristiques de renom, telles que les plages du débarquement en Normandie, le jardin de Monet, le Mont Saint-Michel, et bien d'autres. Les plages de loisirs se situent à seulement 75 minutes. **Accès** SNCF - Argentan, Lisieux, Bernay. A28. Ferries - Ouistreham, Le Havre, Dieppe, Calais. Tunnel sous la Manche. Aéroports - Paris, Caen. Paris – 165 km Amsterdam – 656 km Deauville – 59 km Vimoutiers – 13 km Ouistreham – 62 km **Interior** **Presbytère:** **Rez-de-chaussée:** Une entrée centrale impressionnante qui mène à un grand couloir, donnant accès à un salon/bureau, une cuisine, une salle à manger et un WC. Il dispose d'un sol en tomette d'origine, de murs à panneaux de bois, de moulures traditionnelles et d'un plafond ornée. Un bel escalier en chêne mène au premier étage. **Salon/Bureau:** Une grande pièce lumineuse, séparée par deux colonnes, offrant un espace de salon confortable et une zone de bureau distincte. **Cuisine:** Bien proportionnée, équipée d'une cuisine et proposant un îlot central. **Cottage:** Accès par un porche en bois, avec un salon spacieux et une cuisine/salle à manger avec de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres avec une belle vue sur la campagne environnante. **Extérieur** La propriété bénéficie d’un emplacement dominant avec vue sur un château du XIVe siècle (origines prétendues du XIe siècle - Guillaume le Conquérant) et sur le magnifique pays d'Auge. Les jardins sont proportionnels à la taille des bâtiments, avec des arbustes matures, des pelouses et des arbres attrayants, ainsi qu'un espace sauvage naturel à l'arrière. Il y a une grande remise en bois et un espace de stationnement pour quatre véhicules. **Détails Supplémentaires** Les commodités incluent l'eau mains, l'électricité et un système d'assainissement individuel. L’internet est disponible, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 399 500 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir deux maisons historiques dans un cadre bucolique. La qualité de la construction, la préservation des éléments d'origine, ainsi que la localisation au cœur du pays d'Auge et sa proximité avec de nombreuses attractions de la région justifient pleinement ce prix. C'est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement chargé d'histoire tout en bénéficiant de commodités modernes.