Description
**Description de la propriété** Nichée dans un environnement préservé, Les Reflets d'Ardent se compose de 5 appartements au sein d'un développement intimiste alliant des matériaux nobles et chaleureux. Ce projet propose des duplex de 2 et 4 pièces, entièrement équipés, de la cuisine à la salle de bain, avec des options de personnalisation incluses. Au deuxième étage de la résidence, un duplex de 4 pièces vous attend. Au premier niveau, un hall d'entrée mène à une chambre en suite avec salle d'eau et accès au balcon, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage supérieur, un séjour lumineux avec cuisine équipée et balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un autre toilette séparé complètent l'espace. Un emplacement de parking extérieur couvert, une cave et un local à skis privé sont inclus. Proche du Lac de Montriond, le développement est facilement accessible par la navette qui permet de rejoindre les pistes d'Avoriaz et des Portes du Soleil via Ardent. Cette même navette dessert également Morzine et le domaine skiable de Morzine/Les Gets. La localisation et la taille du développement garantissent tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des activités de montagne. Les logements offrent une performance énergétique basse conformément aux dernières normes en vigueur. En achetant un bien neuf, vous bénéficiez des standards de construction les plus récents, de frais de notaire réduits et d'une garantie de 10 ans sur votre maison, vous assurant ainsi une visibilité à long terme sur votre investissement. La Haute-Savoie est unique en Europe grâce à son patrimoine naturel, ses paysages et sa diversité d'activités. Avec un tourisme de quatre saisons, le département s'épanouit en proposant une multitude d'activités pour tous, jeunes et moins jeunes, tout au long de l'année. La livraison est prévue pour décembre 2025, et les plans ainsi que les détails sont disponibles sur demande. **Réflexions sur le prix** À 524 000 €, ce duplex de 4 pièces représente un investissement stratégique dans un marché immobilier orienté vers l'avenir dans les Alpes. Étant donné la qualité de construction, les caractéristiques modernes, et l'emplacement privilégié à proximité des montagnes et des activités de loisirs, ce prix est justifié. De plus, la possibilité d'un gain sur la valeur à long terme, couplée à la garantie décennale, offre une sécurité supplémentaire pour l'acheteur. L'intégration dans un projet de développement soigneusement planifié dans un cadre naturel exceptionnel est un facteur qui renforce l'attrait de ce bien.