Description
**Description du bien :** Situé sur le Cours de Luze, à deux pas du tram C, cet appartement des années 70 se trouve au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie de 84m², il se compose d'un spacieux couloir d'entrée doté de grands placards et d'une buanderie. Vous disposerez de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième. Le bien comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le double séjour, très lumineux, bénéficie d'une exposition sud-ouest et donne accès à un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, vous aurez à votre disposition un cellier privatif de 10m² et une place de stationnement. La résidence offre un service de gardiennage et un local à vélos sécurisé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, compte 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. En ce qui concerne le prix de 250 000 €, il est tout à fait compétitif pour ce secteur dynamique de Bordeaux, surtout compte tenu de la superficie et des commodités offertes. La classe énergétique D ainsi que les estimations de dépenses annuelles d'énergie, toujours pertinentes, permettent une gestion raisonnée des coûts. Dans l’ensemble, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans une localisation recherchée.
