Description
À seulement 2 minutes à pied du tram A (arrêt Palais de Justice) et à 150 mètres des lignes de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24, cet appartement T1 bis entièrement refait à neuf de 30 m² vous séduira par sa localisation idéale. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des plaques électriques, un four, un réfrigérateur et un lave-linge. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un coin nuit équipé de placards. L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique, et un chauffe-eau neuf a été installé en février 2022. Pour compléter cet ensemble, une place de parking privative sécurisée est incluse. Ce bien est situé dans une copropriété de 60 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 880 €/an. À noter que toutes les démarches administratives sont en cours, et aucune procédure n'est en cours. La classe énergie de l'appartement est D, tandis que la classe climat est C, avec des dépenses annuelles estimées à 432 € pour un usage standard. En ce qui concerne le prix de 213 000 €, cela représente une belle opportunité pour un appartement de cette qualité dans un secteur aussi prisé de Bordeaux. Compte tenu de l'emplacement stratégique, des aménagements modernes et de la place de parking, cet investissement est à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle et bien située.
