Description
**Description de la Propriété** En exclusivité, située dans un village typique de Provence, à Cairanne, cette villa de plain-pied de 157 m², construite en 1996, offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 1910 m² (partiellement constructible) agrémenté de dépendances (garage et abri voiture). Nichée dans un environnement calme, la villa se compose d'une entrée menant à gauche à un WC indépendant et à une buanderie. En face de l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À droite, vous aurez un accès direct à un spacieux double salon/salle à manger, baigné de lumière, qui donne sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et toilettes. Pour plus de confort, cette maison est équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse et d'un terrain boisé de 1 910 m² avec piscine. Sur le plan pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un carport. Idéalement située à 20 minutes des accès des autoroutes A7/A9 à Orange centre, à 10 minutes du village de Sainte-Cécile-Les-Vignes, et à 20 minutes de Vaison-la-Romaine, cette propriété est prête à vous accueillir. **Réflexions sur le Prix** À un prix de 296 800 €, cette villa représente une opportunité rare dans cette région prisée de Provence. Compte tenu de sa superficie généreuse, de ses équipements modernes et de son emplacement au cœur d'un village charmant, le rapport qualité-prix est indéniable. Le terrain partiellement constructible ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, offrant des possibilités d'aménagement futures. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété mérite certainement une visite.