Description
**Description du Bien** **Résumé** En mandat exclusif, nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison en pierre d'une superficie de 153 m², avec piscine chauffée, située dans un hameau à seulement 1 minute d'Olonzac, sur un terrain de 10 432 m². Cette résidence offre une vue panoramique à couper le souffle qui ne manquera pas de vous émerveiller. Il s'agit d'un bien rare dans notre région. La maison se compose d'éléments essentiels et accueillants : au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon (35 m²) avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et son insert. Un salon (25 m²) avec cheminée vous permet de profiter de moments de détente, agrémenté de grandes ouvertures sur la terrasse. La lumière agréable pénètre dans la pièce, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. On y trouve également des toilettes indépendantes avec un lavabo (2 m²) et une salle de bain (7 m²) équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Au 1er étage, un palier (1,33 m²) mène à une chambre (14,30 m²), un couloir (17 m²) pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain (4 m²) dotée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Une autre chambre (14 m²) est également accessible depuis cette zone. Au 2ème étage, les combles abritent deux chambres (18 m² et 15 m²). Cette belle maison est complétée par une buanderie de 8 m², une pièce de rangement pratique de 16 m² et un carport de 8 m². À l'extérieur, un espace de terrasse semi-couverte (21 m²) offre une vue dégagée et intime, ajoutant une touche d'élégance à vos journées d'été. Équipée d'un barbecue, cet espace est idéal pour vos repas en plein air et moments conviviaux, le tout avec une vue dégagée sur le maquis environnant. **Localisation** Destination Minervois. Situé à quelques encablures d’un petit circuit dans un hameau en plein cœur du Minervois, dans le département de l’Hérault, nous nous trouvons aux pieds de la Montagne Noire, dans un environnement de maquis, de pinède et de rochers calcaires, le paysage typique du Minervois. Entre Minerve et La Livinière, découvrez un territoire riche de son histoire et de sa nature. Commodités accessibles : à 10 minutes d’Olonzac, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 1h30 de l’Espagne. **Analyse du Prix** Ce bien, proposé à 276 000€, représente une opportunité intéressante. En effet, la rareté du produit dans la région, combinée à ses caractéristiques attrayantes telles que la piscine chauffée et la vue imprenable, en fait un choix judicieux pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de nature. Le vaste terrain de plus de 10 000 m² offre également des possibilités d'aménagement ou simplement d’espace de vie en extérieur. À ce prix, vous investissez non seulement dans un logement, mais également dans un cadre de vie enviable au cœur du Minervois. C'est une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un projet de retraite dans un lieu paisible et enchanteur.