Description
**Description du bien :** En exclusivité, nous vous proposons un viager occupé au profit d'un homme de 77 ans, situ é dans un charmant petit village à seulement 25 minutes d'Aubenas. Cette maison en pierres d'environ 79 m² Carrez, s'étendant sur deux niveaux, donne sur un joli jardin avec une vue imprenable sur un paysage pittoresque. À l'intérieur, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine attenante, trois chambres et un bureau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. La toiture a été refaite en 2017, assurant ainsi un bon niveau d'entretien. Une grande cave voûtée complète ce bien et ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La vue sur la campagne environnante est tout simplement magnifique. **Réflexion sur le prix :** Le bouquet s'élevant à 97 440 euros pour ce bien, couplé avec une rente de 374 euros par mois, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La valeur libre de ce bien est estimée à 218 000 euros, ce qui indique un potentiel de plus-value notable à long terme. De plus, les frais de notaire réduits à 12 700 euros sont un atout conséquent. Ainsi, cette proposition allie avantages financiers et cadre de vie agréable, faisant de ce bien une option à considérer sérieusement.
