Description
**Description du bien :** Découvrez ce magnifique domaine situé à Agen, s'étendant sur un parc arboré de 13 000 m². Avec une surface habitable généreuse de 320 m², cette propriété est en excellent état, ayant été rénovée au premier trimestre 2021. Vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès à un vaste salon agrémenté d'une cheminée. La véranda et la cave ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une bénéficie d'un espace bien-être avec baignoire balnéothérapie pour deux personnes. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et de deux vasques, tandis qu'un palier avec bureau vous permet d'aménager un coin de travail agréable. Dotée de climatisation, d’un système de chauffage neuf, d'une chaudière à granulés de 35 kW et de double vitrage, cette maison allie confort et modernité. À l'extérieur, la piscine de 14x7 mètres entièrement faïancée vous invite à la détente, tandis que le pool house équipé de douche, toilettes, et cuisine d'été, ainsi qu’un vieux four à pain, un puits, un carport, un grand appentis et un atelier complètent ce bien d'exception. La luminosité de la maison et la vue dominante ajoutent une touche de charme indéniable à cette propriété. **Réflexion sur le prix :** Affiché à 699 000 €, ce domaine représente un investissement judicieux au regard de son état impeccable et de ses nombreuses caractéristiques. La qualité des rénovations, la superficie des espaces extérieurs et l'emplacement privilégié en font une offre pertinente sur le marché. Avec un prix hors honoraires à 670 000 € et des frais d'acquéreur de 4.33% TTC, cette propriété se positionne très favorablement et justifie tout à fait son tarif dans le contexte actuel. C’est une occasion à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur dans le sud-ouest de la France.
