Description
**Description de la Propriété :** Découvrez cette magnifique propriété viticole datant du XVIIIe siècle, nichée dans un village pittoresque à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château au charme authentique vous séduira par ses vastes volumes, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses cheminées en marbre et ses parquets d'origine qui témoignent de son histoire et de son caractère. Idéalement située, cette propriété offre un immense potentiel pour divers projets : elle pourrait devenir un relais & château, des chambres d'hôtes, ou même une résidence pour seniors, ce qui est d'autant plus pertinent compte tenu de la saturation de Saint-Émilion en termes de tourisme. La maison est composée de 12 pièces, offrant un espace pour laisser libre cours à votre imagination. Bien que des travaux soient à prévoir pour la moderniser et l’adapter à vos besoins, il est important de noter que la toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, offrant une base solide pour les éventuels aménagements. Le terrain s'étend sur environ 2 000 m², vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 824 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel de développement. Le prix comprend les frais d'acquisition, ce qui le rend encore plus attractif dans le contexte immobilier actuel. Avec des travaux à prévoir, cette propriété est une toile blanche prête à être transformée en un projet de rêve. Ne ratez pas cette occasion de posséder un morceau de l'histoire viticole dans une région prisée.
