Description
**Description de la Propriété** Nichée en position surélevée avec vue sur la vallée, cette magnifique propriété en pierre comprend une maison principale de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une grange attenante, 4 maisons d'hôtes, une piscine, un court de tennis et des jardins paysagers, le tout sur un terrain d'environ 6995 m². L'accès se fait par une longue allée traversant les champs, menant à un parking en gravier à droite pour la maison principale et un autre à gauche pour les invités. La maison principale est équipée de chauffage central et de poêles à bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Sur le côté ouest, une maison d'hôtes attenante de 2 chambres offre un espace de vie ouvert avec salle à manger-cuisine, une chambre en suite au rez-de-chaussée et une autre chambre avec salle de douche à l'étage. Sur le côté nord, la grange attenante comprend un atelier avec de grandes portes s'ouvrant sur le parking de la maison principale. Une rangée de trois autres maisons d'hôtes dispose chacune d'un espace de vie ouvert, d'une salle à manger-cuisine et d'une salle de douche, deux d'entre elles ayant des chambres à l'étage. Extérieurement, les terrasses individuelles sont entourées de végétation et bénéficient de vues panoramiques sur la vallée. À l'avant de la maison principale, un petit espace en gazon avec terrasse, ainsi que des installations communes pour les invités, comme une buanderie et une salle de jeux. Un coin barbecue pour les invités permet également d’accéder à la piscine, tandis qu’un peu plus bas, abrité par des haies de laurier, se trouve le court de tennis offrant un cadre idyllique sur la vallée environnante. Un bon éventail de commodités se trouve à moins de 7 km, y compris une gare. Aubeterre-sur-Dronne, reconnu comme l'un des 100 plus beaux villages de France, se situe à seulement 14 km. La magnifique ville ancienne d'Angoulême, avec ses liaisons TGV, est à 34 km, et l'aéroport de Bergerac est à 84 km. **Réflexion sur le prix** À un prix de 545 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses nombreuses caractéristiques attrayantes et de son potentiel en tant que résidence principale ou investissement locatif. Avec l'accès à d'excellentes commodités et des attractions touristiques à proximité, elle offre un cadre de vie de qualité et des revenus potentiels grâce aux maisons d'hôtes. Une telle offre dans un emplacement enviable, avec toutes ses installations, mérite d'être considérée sérieusement.