Description
**Description du bien :** Situé dans le quartier prisé de Primerose, à quelques pas de la place Mondésir à Caudéran, cet appartement de standing d'environ 97 m², au premier étage d'une résidence sécurisée récente, est un véritable havre de confort. Avec son balcon orienté au sud d'environ 10 m², il offre une vue agréable sur la verdure environnante, accessible directement depuis la grande baie vitrée du séjour. La luminosité de l'appartement est remarquable grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses fenêtres, sans vis-à-vis, qui laissent entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité. Ce bien dispose de trois belles chambres, d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC. Les espaces de rangement sont optimisés par des meubles sur mesure élégants comprenant un dressing dans les chambres et des bibliothèques. Les circulations ont été soigneusement pensées pour accueillir des personnes à mobilité réduite, permettant ainsi un accès facile à tous. En matière de confort thermique, une pompe à chaleur réversible assure un hiver doux et un été frais grâce à son mode climatisation. Deux stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, dont un box fermé, sont accessibles via ascenseur, complétant ce bien exceptionnel. Un immense local à vélos commun au rez-de-chaussée est également un atout pratique. Le quartier bénéficie de nombreux commerces et de transports à proximité, rendant le centre-ville de Bordeaux accessible rapidement, que ce soit en transports en commun ou à vélo en 12 minutes. Avec un excellent classement DPE (lettre B), cet appartement est parfait pour toute personne souhaitant vivre confortablement en mode plain-pied avec ascenseur dans un cadre tranquille. **Réflexions sur le prix :** Pour un prix de 580 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché bordelais. La qualité des aménagements intérieurs, l'emplacement privilégié dans un quartier recherché, ainsi que les prestations de standing justifient pleinement cette évaluation. Compte tenu de la hausse de la demande pour des biens similaires dans la région, cet investissement pourrait également se révéler particulièrement avantageux à long terme, tant d'un point de vue de la qualité de vie que de la valorisation de votre patrimoine immobilier.
