Description
**Description de la propriété :** Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 19 hectares est située à seulement 15 mn au sud de Bergerac, dans une campagne vallonnée et boisée, offrant un cadre paisible et sans nuisances. L'absence de voisins directs garantit une intimité totale, tandis que les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre une vue splendide sur la nature environnante. On y trouve également deux puits et un ruisseau, ajoutant encore plus de charme à ce bien. La propriété se compose de deux habitations en pierre et d'un hangar. La première maison, un ancien relais de chevaux datant du XIIe au XVIIe siècle, s'étend sur 234 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une lingerie, un bureau, ainsi qu'une cave voûtée. Le garage attenant de 55 m² peut accueillir deux véhicules. À l'étage, accessible de plain-pied depuis la terrasse, se trouvent deux salons disposant de cheminées, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Des combles aménageables offrent des possibilités d'agrandissement. La seconde maison, de style Périgourdin et datant du XIXe siècle, propose 128 m² de charme et d’authenticité, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, et deux chambres à l’étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cabinet de toilette. Cette maison bénéficie également d’un garage attenant et ses toitures ont été récemment refaites. Enfin, il est possible d'acquérir en sus 20 hectares de bois et de prairies contigus, formant un seul tenant, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété. **Réflexions sur le prix :** À 725 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bergerac. Le prix reflète non seulement l'étendue exceptionnelle du terrain et la qualité des deux habitations, mais aussi le cadre de vie paisible qu'elle offre. La possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort, tranquillité et potentiel d'extension. C'est un bien qui séduira autant les amoureux de la nature que ceux en quête d'une propriété avec une histoire riche.
