Description
**Description du bien :** Nouveauté à Mauvezin : découvrez ce magnifique domaine du 18e siècle, avec sa tour majestueuse et son pigeonnier, témoins de l'élégance et du savoir-faire artistique de l'époque. Situé dans le charmant village de Mauvezin, cette propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 350 m² entièrement rénovés, ce bien allie modernité et charme d'antan. Les vastes volumes baignent dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée de 37 m², dotée d'une cheminée, le salon de 35 m² avec poêle à bois et le salon TV de 30 m², ainsi qu'une buanderie de 31 m², offrent tout le confort nécessaire à une vie agréable. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC séparé. La tour renferme également deux belles chambres, offrant un panorama époustouflant sur les paysages verdoyants et vallonnés. En plus de cette propriété principale, vous profiterez d'une dépendance de 115 m² aménagée, incluant séjour, chambres et salle d'eau, ainsi que d'un hangar, d'une étable et d’un chai de 85 m². Le tout est agrémenté d'une vigne de 0,42 ha et d'une possibilité d'acquérir 8,2 ha de terres agricoles adjacentes. Cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire, un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et les commodités urbaines. Un puits sur la propriété garantit une autonomie totale en eau potable. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 690 000 €, cette propriété incarne une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le prix reflète non seulement la taille et la qualité des aménagements, mais aussi l'authenticité et la beauté de l'architecture historique. Dans le contexte du marché immobilier en France, et plus particulièrement dans la région du Gers, un tel domaine, avec toutes ses caractéristiques et ses équipements, mérite d'être considéré comme un excellent rapport qualité-prix. C'est une chance rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de surfaces généreuses et de possibilités d'exploitation agricole. Un investissement qui promet à la fois sérénité et potentiel.
