Description
**Description du bien :** Idéalement située dans un charmant village à proximité de Pézenas, cette maison de maître de 374 m², construite en 1913, se distingue par sa rénovation magistrale aux prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa performance énergétique remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de style cathédrale, s'étendant sur près de 130 m². Cet espace, à la fois élégant et lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées, donne sur une magnifique cave à vin centrale et un jardin paysagé soigneusement entretenu. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, la Master Bedroom de 95 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain subdivisée en trois zones tout en conservant une ambiance « open-space », offre une vue imprenable sur la superbe charpente. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement exposé, dispose d'une piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres, de différents espaces paysagers ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové : toiture et façades refaites, clôtures neuves, gouttières en conformité avec le style architectural et menuiseries toutes remplacées par des fenêtres et portes en aluminium de qualité. Sur le plan technique, la maison est à la pointe avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, permettant un confort optimal tant en chauffage qu'en climatisation. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. De plus, la propriété est équipée d'un système de sécurité de dernier cri, comprenant une caméra de surveillance 4K, une alarme connectée et une borne de recharge électrique pour voiture. La maison peut être acquise avec ses meubles, en supplément du prix. Il s'agit d'un bien de haut standing, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie raffiné et confortable. **Réflexion sur le prix :** À 1 495 000 €, le prix de cette propriété reflète non seulement la qualité des finitions et des équipements, mais aussi son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages. Le niveau de rénovation expert apporté à cette maison, ainsi que ses caractéristiques uniques, en font un investissement judicieux sur le marché immobilier français, particulièrement dans une région aussi prisée. Cette demeure se positionne comme une opportunité rare, à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant allier luxe et confort dans un cadre enchanteur.
