Description
**Description du bien** **Résumé** Ce magnifique bungalow de 2 chambres à Cherrueix est situé à seulement 200 mètres des plages de sable, offrant l'équilibre parfait entre la vie côtière et le confort moderne. Construit selon les dernières normes de performance énergétique RE2020, cette maison est non seulement écologique mais également très économique à entretenir, avec des coûts de chauffage et d'eau chaude aussi bas que 35 € par mois. Le bungalow dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'un agencement entièrement personnalisable pour s'adapter à votre style de vie. La propriété est couverte par un contrat CCMI, garantissant des paiements échelonnés en toute sécurité, et est dotée d'une assurance Dommage Ouvrage de 10 ans, offrant une tranquillité d'esprit pendant de nombreuses années. **Emplacement** Cherrueix est un village côtier pittoresque situé au cœur de la baie du Mont Saint-Michel. À seulement 30 km de la ville animée de Saint-Malo et à 8 km de Dol-de-Bretagne, il offre le parfait équilibre entre la vie tranquille au bord de la mer et l'accès aux commodités urbaines. Le village est réputé pour ses vues à couper le souffle sur la baie, s'étendant de Cancale au Mont Saint-Michel. Les commodités locales comprennent des boutiques charmantes, des restaurants et des marchés, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Avec sa proximité de la plage et son accès facile aux villages voisins, Cherrueix est un lieu idéal pour la détente et l'exploration. **Accès** Cherrueix est facilement accessible par la route, étant juste à côté de la N176, ce qui le connecte bien aux environs. Il est situé à 30 km de Saint-Malo, à 8 km de Dol-de-Bretagne, et à environ 20 km du célèbre Mont Saint-Michel. La gare la plus proche se trouve à Dol-de-Bretagne, offrant des services réguliers vers des villes majeures comme Rennes et Paris via TGV. La région bénéficie également de la proximité de l'aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, à environ 40 minutes en voiture, proposant des vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. Avec un accès facile aux voyages locaux et internationaux, Cherrueix est idéalement situé pour ceux qui souhaitent explorer la région ou voyager à l'étranger. **Intérieur** Le bungalow de 2 chambres à Cherrueix est conçu pour le confort moderne et la praticité. Il dispose d'un salon spacieux qui s'intègre harmonieusement avec la cuisine, offrant un cadre parfait pour des réunions de famille ou des moments de détente entre amis. Les deux chambres de taille confortable garantissent intimité et confort, tandis que les deux salles de bains, équipées d'installations de haute qualité, assurent commodité et luxe. Le bungalow comprend également un cellier et une cave pratique pour un rangement supplémentaire. Avec un large choix de revêtements de sol et de finitions de salle de bains disponibles, chaque espace peut être personnalisé selon vos goûts. De plus, la propriété est équipée de solutions écoénergétiques, y compris des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés et un système de chauffage central fractionné pour vous maintenir à l’aise toute l’année. **Extérieur** L'extérieur du bungalow de 2 chambres à Cherrueix offre un espace extérieur paisible et accueillant. La propriété est dotée d'un jardin paysager qui peut être personnalisé selon vos préférences, y compris des options pour des patios, des terrasses et des espaces de divertissement extérieur. L'installation de clôtures, de pelouses et même de piscines peut être organisée selon vos souhaits. La propriété est bien entretenue avec un allée permettant de stationner deux voitures. Entouré par de magnifiques paysages naturels, le bungalow est situé à seulement 200 mètres de la mer, offrant un air frais et des vues pittoresques à profiter depuis votre jardin ou votre terrasse. **Détails supplémentaires** Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement locatif potentiel allant jusqu'à 12 %. Son emplacement privilégié à proximité de la mer, combiné à la forte demande de biens locatifs à Cherrueix, garantit un retour sur investissement solide. Avec un prix raisonnable de 238 000 €, ce bien offre également un rapport qualité-prix exceptionnel. Compte tenu de ses nombreuses caractéristiques attractives et de son cadre idéal, cet investissement pourrait s’avérer très lucratif dans le temps.