Description
**Description de la propriété** M-Oi Marseille 9ᵉ est ravi de vous présenter à la vente cette Bastide composée de deux logements au style classique allié à un confort moderne, incluant une piscine et un stationnement. Ces espaces peuvent être utilisés tant à des fins résidentielles que professionnelles. **Situation et contexte :** Située sur l'ancien Chemin de Cassis, dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. **Description intérieure :** Les deux logements offrent une superficie totale de 415 m². - Le premier logement (ou locaux professionnels) de 140 m² se compose d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'un salon/cuisine, de plusieurs placards, de couloirs, de WC, d'une salle de bain et de trois chambres, dont une avec dressing. - Le second logement de 275 m² comprend un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, plusieurs couloirs, des douches, une salle de bain, des WC et sept chambres, dont certaines peuvent être transformées en bureaux ou salles de bain. Il dispose également d'une partie jeux, avec plusieurs douches et une salle de bain. Les deux logements sont équipés de la climatisation par pompe à chaleur et bénéficient d'une bonne isolation. **Avantages extérieurs :** L'ensemble est entouré d'un grand jardin paysager avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, ainsi qu'un allée en gravier menant aux entrées des maisons. La véranda du premier logement offre un espace extérieur abrité et lumineux, apportant du style à l'entrée. Le second logement dispose d'une grande terrasse avec pergola surplombant la piscine et le paysage environnant. **Services additionnels :** L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové et conçu avec des équipements de grande qualité. Les diagnostics récents confirment l'absence de plomb, d'amiante et d'infestation de termites. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles sur site. Il est entièrement possible d'utiliser l’un des logements à des fins professionnelles et/ou de générer un revenu locatif supplémentaire. **Concernant le prix :** À 1 780 000 euros, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien d'exception au cœur de Marseille. Le prix reflète non seulement la superficie généreuse et les équipements modernes, mais également le potentiel d'utilisation mixte qui offre de nombreuses possibilités. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en conservant une option de revenu grâce à la possibilité d'un usage professionnel. Étant donné la qualité du bien et son emplacement privilégié, cet investissement mérite une attention particulière.