Description
Charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme de Mérignac Capeyron, sur un terrain de 237 m². Cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante et équipée avec cellier. - Un spacieux séjour/salle à manger d’environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², attenante à un jardin de 70 m², parfait pour accueillir une piscine. À l'étage : - Quatre grandes chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir. Un garage complète ce bien. Le système de chauffage est électrique, avec une moyenne annuelle se situant entre 1500 et 2000 euros. Les autres charges s'élèvent à 42 euros par trimestre, soit 168 euros par an pour l'entretien des parties communes (voiries et jardins). Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et BHNS, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en 30 minutes). Concernant son prix, fixé à 395 000 euros, cette propriété représente un bon investissement dans un secteur recherché. Pour une maison de cette taille avec autant de potentiel, notamment sa possibilité de piscine et sa proximité avec les transports, ce prix est tout à fait justifié compte tenu des caractéristiques et de la demande locale. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les familles cherchant une maison spacieuse et confortable dans un cadre agréable.
