Description
**Description du bien** Au cœur d'un village typique viticole avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'Olonzac, cette charmante maison entièrement rénovée offre un agréable salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres (deux d'entre elles avec salle de bains attenante), trois salles de bains, et une cour extérieure très plaisante. La propriété est dotée de double vitrage, de chauffage électrique et de climatisation réversible, ainsi que de volets en bois. Elle est vendue entièrement meublée. La porte d'entrée est sur mesure, et le ferronnerie a été réalisée par un artisan local. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. *Rez-de-chaussée :* - Entrée dans une cuisine de 17,10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, lave-linge, plaque de cuisson à gaz, évier, et un beau plan de travail). - Charmant salon de 22 m² avec murs en pierre apparente et porte-fenêtre donnant sur la cour. - Belle cour d'environ 40 m², pleine de charme, avec vue sur le clocher et exposition sud. *1er étage :* - Hall de 2,80 m². - Chambre principale de 14,36 m² avec salle de bains attenante de 2,97 m² (baignoire, WC, vasque, radiateur sèche-serviettes). - Hall de 3,41 m². - Salle de bains de 3,59 m² (douche, WC, vasque, radiateur sèche-serviettes). - Chambre de 16,30 m² (belle mur en pierre apparente). *2ème étage :* - Suite principale de 22,82 m² avec sa salle de bains privée (douche, WC, lavabo). *Le Village* La propriété est située dans un village viticole typique de la région du Minervois, offrant toutes les commodités : restaurants, bar, boulangerie, petit supermarché, médecin, pharmacie, etc. À seulement 10 minutes d'Olonzac, connu pour son marché en plein air le mardi, ce village propose de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme, ainsi que de la dégustation de vin avec une réputation bien établie, sans oublier des visites culturelles, notamment la magnifique ville de Minerve. *Réflexion sur le prix* Proposée à 176 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une résidence clé en main dans un cadre charmant et vibrant. Son prix est compétitif, surtout compte tenu de la qualité des rénovations effectuées, des caractéristiques uniques de la propriété, et de sa situation privilégiée à proximité d'Olonzac et de nombreuses activités de loisirs. Le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée ajoute une valeur considérable, rendant ce bien encore plus attractif pour les acheteurs potentiels. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour une propriété de vacances, ce bien est une véritable trouvaille sur le marché immobilier français.
