Description
**Description de la Propriété** Située au cœur de l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris, cette propriété exclusive représente une occasion rare. Au cœur du Triangle d'Or, sur l'Avenue Georges V, découvrez ce magnifique studio de 45 m², à rénover, dans un immeuble récent avec concierge. L'ascenseur sécurisé vous conduira directement à l'appartement, un véritable luxe ! Au deuxième étage, à un coin de rue et sans vis-à-vis, vous serez charmé par le lumineux salon principal qui offre un balcon et une vue dégagée. La disposition flexible vous permettra d'optimiser l'espace à votre convenance. Le studio dispose également d'un espace de bureau pour une utilisation professionnelle non commerciale, ce qui le rend idéal pour les professions libérales. Les charges de copropriété s'élèvent à 8 000 € par an et le DPE est classé E. **Réflexion sur le Prix** À 1 060 000 €, ce bien représente un investissement significatif, mais il reste compétitif compte tenu de son emplacement exceptionnel et de son potentiel de rénovation. La demande pour des propriétés dans le Triangle d'Or demeure élevée, et cet appartement offre à la fois le cadre rêvé pour vivre et la possibilité de créer un espace sur mesure. Un tel bien, combiné à une adresse prestigieuse, pourrait s'avérer être une excellente opportunité sur le marché immobilier parisien.