Description
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement T3 de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2013. Il dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage en sous-sol, le tout situé dans le quartier recherché d'OVALIE. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des axes routiers et des transports en commun. La future ligne de tramway L5 et l'arrêt Sabines de la ligne 2, accessible en seulement 10 minutes, facilitent encore davantage vos déplacements. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré desservant des WC séparés avec lavabo, d'une salle de douche équipée d'un emplacement pour une machine à laver, et de deux chambres climatisées, dont une avec placard intégré. Le vaste espace de vie de 33 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux double séjour donnant accès à la terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol, d'une climatisation, de double vitrage PVC, d'un visiophone, et d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que d’un système d'eau chaude et froide collective solaire. Un local à vélo est également à votre disposition. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 260 et 440 €/an, en fonction des prix de l'énergie. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 56 lots d'habitations, avec un montant moyen de la quote-part budgétaire à la charge du vendeur de 1276 €. Concernant le prix de 235 000 €, il apparaît en adéquation avec les caractéristiques et l'emplacement de ce bien. Compte tenu de la qualité de la résidence, de l'espace habitable et des commodités offertes, cet appartement représente une réelle opportunité sur le marché de Montpellier. C'est un bien à visiter sans tarder !
