Description
**Description de la Propriété :** Nichée entre la Vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche, cette authentique propriété est un véritable havre de paix. Elle s'articule autour d'une cour intérieure confortable, joliment ombragée par un splendide tilleul, offrant un cadre idéal pour se détendre. Le terrain, d'environ 9000 m², est arboré d'oliviers et comprend un espace pour un jeu de boules, avec la possibilité d'extension en partie constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'accès se fait facilement avec plusieurs entrées pour véhicules. La surface habitable d'environ 210 m² s'étend sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine centrale neuve, équipée et meublée (26 m²), un séjour salon rénové agrémenté d'une splendide arche en pierre, ainsi que deux chambres récemment rénovées. Deux autres chambres, à rafraîchir, ajoutent du potentiel à ce bien. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une ancienne cuisine avec cheminée d'antan ouvre sur une coursive munie d'une terrasse, elle aussi joliment ombragée par une superbe glycine. Différentes petites pièces au même niveau peuvent être aménagées pour créer des sanitaires supplémentaires. Les dépendances comprennent un ensemble de caves, un atelier, un garage ouvert et un abri pour véhicule en pierre. Les toitures ont été refaites et bénéficient d’une garantie décennale. Cette propriété de caractère présente des possibilités d’aménagement intéressantes, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour sublimer son potentiel. **Réflexion sur le Prix :** Affichée à 520 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux pour quiconque recherche un bien avec du caractère dans une région prisée. Le cadre idyllique et l'espace généreux sont des atouts certains qui, avec les mises à jour nécessaires, pourraient considérablement valoriser votre investissement à long terme. Compte tenu des prix actuels sur le marché immobilier en France, cette offre, intégrant des terrains constructibles et des espaces de vie authentiques, est à envisager sérieusement.
