Description
**Description de la propriété :** Exclusif ! Coup de cœur ! Nous vous présentons cette magnifique villa T6 entièrement rénovée, de plain-pied, avec une surface habitable de 131 m², située au cœur d'un splendide parc boisé de 5963 m² offrant une vue dégagée. Cette villa comprend une entrée donnant sur un salon lumineux avec cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie attenante. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. De nombreuses terrasses extérieures, dont une couverte, vous invitent à profiter du cadre. Vous serez également séduits par la piscine traditionnelle de 10x5 m, orientée plein sud-ouest, entourée d'une jolie plage et d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola. Le terrain est parsemé de diverses végétations, telles que des oliviers, des eucalyptus et des palmiers, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un double carport ainsi qu'une dépendance pour les outils complètent ce bien. Équipements : double vitrage en bois avec moustiquaires, volets en PVC, production d'eau chaude électrique, et système de chauffage et climatisation réversible Mitsubishi. Assainissement autonome pour toutes les eaux usées. Environnement : situé entre L'Isle-en-Dodon et Lombez, à seulement 6 minutes. Consommation énergétique de 109 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre de 3 kg CO2/m²/an. Les coûts énergétiques annuels estimés de la maison se situent entre 1120 € et 1580 €. Informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques. La taxe foncière s'élève à 734 €. En ce qui concerne le prix de 420 000 €, il est à considérer comme compétitif au regard de l'emplacement privilégié et des prestations offertes par ce bien. Avec ses volumes généreux, sa situation au sein d'un parc paysager et sa piscine, cette villa représente une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les rénovations de qualité et l'espace extérieur généreux en font un bien d'exception, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil.