Description
**Description du Bien Immobilier :** Découvrez cet exceptionnel domaine préservé de plus d'un hectare, niché à Toulouse. Ce bien unique offre une maison principale aux accents du Sud, d'une superficie généreuse de 581 m2, qui se distingue par ses volumes spacieux et son agencement harmonieux. La pièce de réception d'environ 100 m2 se décline en plusieurs espaces ouverts, invitant à la convivialité. Vous apprécierez la salle de billard attenante de 50 m2, parfaite pour des moments de détente entre amis ou en famille. La résidence dispose de cinq chambres en suite, dont une chambre majestueuse de 61 m2 et une seconde de 93 m2, comprenant un dressing de 43 m2. Pour compléter cet ensemble, deux bureaux offrent un espace propice au télétravail, ainsi qu'une salle de cinéma pour des soirées film inoubliables. Le patio central apporte une touche de sérénité à cette demeure d'exception. Une maison d'amis indépendante de 80 m2, entièrement rénovée, comprend également deux chambres, ajoutant à l'intimité de cet espace. Vous trouverez un double garage de 28 m2 et un abri auto de 140 m2, ainsi qu'un sous-sol et un espace piscine unique en L, doté de deux bassins de 5x10, traité au sel. Les deux terrasses couvertes et le jacuzzi offrent un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est au rendez-vous, grâce à un chauffage par chaudière à pellets avec silo, à la climatisation dans certaines pièces, et à un monte-personne facilitant l'accès du parking au rez-de-chaussée. Le jardin bénéficie d'un arrosage intégré automatique, garantissant un entretien minimal. Cette propriété d'exception se distingue par son style unique, son excellent état, son environnement préservé, et sa belle luminosité. Située à seulement 20 minutes du centre de Toulouse et à 5 minutes des commodités, elle vous permet de bénéficier d'un cadre paisible, tout en étant proche des éléments essentiels de la vie quotidienne. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 2 205 000 €, cette propriété représente un investissement significatif. Néanmoins, elle offre une valeur exceptionnelle au regard de ses caractéristiques uniques, de sa superficie, de son aménagement intérieur et de ses équipements haut de gamme. Les acheteurs apprécient souvent la qualité de vie que procure un tel domaine, ainsi que son emplacement privilégié, ce qui peut justifier un prix plus élevé dans le marché immobilier de Toulouse. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et d'élégance.
