Description
**Description du bien** Idéalement situé sur l'axe prisé de la route de Caldannicia, ce nouveau complexe immobilier de locaux commerciaux, composé de 6 lots, vous attend. Les surfaces varient de 52 m² à 149 m², offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins commerciaux. Les atouts de ce projet incluent : - Une construction de qualité en béton apparant avec de grandes baies vitrées en aluminium. - Une belle hauteur sous plafond de 8 m, permettant la création d'une mezzanine à un budget minimal, afin de doubler la surface exploitable. - Une visibilité excellente du panneau depuis la route de Caldaniccia. - Accès séparés pour entrée/sortie avec un parking privé. - Locaux bruts avec une installation simple des compteurs d'eau et d'électricité. - Disponibilité prévue en octobre 2024. En ce qui concerne le prix de 362 250 €, il semble refléter la valeur de cette offre dans une zone de fort passage commercial. Étant donné les caractéristiques de haute qualité et les optimisations possibles, ce montant est compétitif pour des biens de cette envergure. Les acheteurs potentiels pourraient envisager cet investissement comme une opportunité solide, surtout avec l'option d'augmenter l'espace disponible grâce à la mezzanine. L'attrait de l'emplacement et la conception modulaire des locaux sont des éléments qui justifient en grande partie l'investissement demandé.
