Description
### Description du Bien **Résumé** Venez découvrir ce magnifique domaine viticole près de la ville de Limoux ! Niché au milieu des vignobles, vous serez immédiatement séduit par l'environnement de cette propriété. Idéale pour les investisseurs, les projets de gîtes/chambres d'hôtes, d'événements ou pour les maisons familiales. **REZ-DE-CHAUSSÉE :** - Hall d’entrée - Salle de séjour 46 m² - Salle à manger 69 m² - Cuisine ouverte 17 m² - 2 débarras (un de 3 m², un de 7 m²) - Cuisine arrière (9 m²) - Garage/atelier 110 m² avec ancien cuve à vin (potentiel en tant que salle de réception, salle de yoga, création de gîte,...) **1er ÉTAGE :** - 7 chambres entre 9 m² et 16 m² - 2 douches et deux WC - Grenier aménageable (possibilité de créer une dortoir ou 2 chambres supplémentaires) **MAISON ADJOINTE :** - Salle de séjour 34 m² - Cuisine 16 m² - 3 chambres de 10 m² à 14 m² - WC et salle d'eau **EXTÉRIEUR :** - Piscine clôturée - Terrasse couverte - Parc boisé de 15 300 m² **Bâtiments annexes :** - Atelier (potentiel salle de réception en plein air, garage,...) - Petit bâtiment en pierre à rénover Cet endroit est chargé d'histoire et de souvenirs, nécessitant un rafraîchissement et un entretien. --- **Réflexions sur le prix :** À un prix de 598 000 €, cette propriété offre un excellent potentiel, tant pour des investisseurs que pour des familles en quête d'un cadre de vie tranquil. Le domaine, avec ses vastes espaces et ses possibilités d'aménagement, représente une opportunité rare dans une région riche en culture et en histoire. La présence des vignobles et les commodités à proximité accentuent encore l'attrait de cet emplacement. En considérant les caractéristiques uniques et le potentiel de revenus générés par la location de vacances, cette propriété est bien positionnée sur le marché immobilier et mérite une attention particulière.