Description
**Description du Bien** **Résumé** - 11 pièces - 5 chambres - 220 m² (Résidence principale plus gîte) - Surface du terrain 1.200 m². Situé au cœur du parc résidentiel très exclusif de Maisons-Laffitte. **Maison principale :** *Rez-de-chaussée :* Entrée, triple réception, vaste cuisine, salle à manger, toilettes. *Premier étage :* 4 grandes chambres, 2 salles de bains/2 toilettes, 1 dressing. *(Plus : un sous-sol supplémentaire/garage comprenant : buanderie, bureau, cave à vin, double garage avec fenêtres à double vitrage et volets roulants sécurisés.)* **Gîte :** *Rez-de-chaussée :* Salon, salle à manger/cuisine, salle de bains/toilettes, véranda. *Premier étage :* Dressing/Bureau, 1 chambre. Cave à vin souterraine. Terrasse orientée plein sud. Alarme de maison. Jardin : Arrosage automatique/éclairage. Cour intérieure avec 3 places de parking. Énergie : Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) & radiateurs électriques individuels. Prêt à emménager, aucune construction nécessaire. Commodités, transports et écoles à proximité. École internationale bilingue l'Ermitage à moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville et le RER pour Paris à 15 minutes à pied (5 minutes en bus/vélo). **Emplacement** À 15 minutes à pied du centre-ville, forêt de Saint-Germain et rivière Seine à deux pas. Sentiers équestres et Château de Maisons-Laffitte à proximité. École internationale bilingue Ermitage à 5 minutes à pied. Accès : Gare ferroviaire avec garage à 15 minutes à pied, 5 minutes en voiture/bus. **Intérieur** Hall d'entrée avec accès à la double réception et à la salle à manger, et un escalier en marbre menant au premier étage. Couloir menant à la cuisine, salle à manger, toilettes et accès au sous-sol. Le premier étage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains (avec toilettes) ainsi que 3 grandes chambres et une seconde salle de bains (avec toilettes). **Gîte :** Rez-de-chaussée avec salle de réception, salle à manger/cuisine, salle de bains (avec toilettes) ; au premier étage, dressing/bureau et chambre. **Extérieur** Cour gravillonnée, grand jardin paysager avec pelouse. Terrasse orientée plein sud. **Détails supplémentaires** Le parc de Maisons-Laffitte est un quartier résidentiel exclusif qui allie la tranquillité de la vie rurale française à un accès facile à Paris, sans aucun doute l'une des plus belles villes du monde. Le parc abrite plus de 2 000 chevaux de race, juste à côté de la Forêt de Saint-Germain et de la Seine. Idéalement situé pour les Jeux Olympiques d'été de 2024. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de 2 980 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier aussi prisé. Sa combinaison de confort moderne, de caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement privilégié en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement haut de gamme. Le marché immobilier dans cette région exclusive tend à maintenir une valeur stable, offrant ainsi une appréciation potentielle à long terme. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné tout en restant à proximité de la vibrante capitale française.