Description
**Description du Bien** **Résumé** Situé dans un charmant village à seulement 4 km d'une petite ville dotée d'une banque, d'un hôtel/restaurant, de commerces et d'un marché hebdomadaire, ce bien se trouve à 30 km de Moulins et est accessible en 2h30 de train à Paris. La propriété se compose d'une chambre de 15 m² avec une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin et une terrasse ombragée par des arbres, ainsi qu'un séjour/cuisine de 21 m². Elle inclut également un garage attenant pour une voiture et une cave de 5 m², ainsi qu’une salle d'eau équipée d’une douche. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau courante. Avec un jardin de 520 m², il offre des possibilités de développement, que ce soit pour un espace de jardinage ou pour une extension de la maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans la chambre, le séjour et la salle d'eau, avec des notes de DPE “F” et GES “C”. La toiture a été renouvelée et l'intérieur a été repeint en 2024 pour assurer un cadre de vie agréable. Le bien est vendu avec un petit réfrigérateur/congélateur, une machine à laver, et une cuisine entièrement électrique installée en 2010, ainsi que deux armoires dans la chambre. Il est prêt pour une occupation immédiate. Ce bien a été généralement utilisé seulement 3 à 6 semaines par an au cours des 25 dernières années, ce qui témoigne d'un usage réfléchi et d'un potentiel de développement pour des séjours prolongés. **Réflexion sur le prix** À 54 900 €, ce bien représente une excellente opportunité pour une personne en quête d'un pied-à-terre en France, que ce soit pour y vivre à plein temps ou comme résidence secondaire. Le prix est très compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région, offrant à la fois un espace extérieur considérable et des installations convenables pour un confort immédiat. Il faut également considérer le potentiel d'augmentation de la valeur avec les améliorations futures et l'attrait touristique croissant de la zone.