Description
Venez découvrir ce charmant appartement T1, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu. Situé en plein centre de Pau, en bordure du boulevard Alsace-Lorraine, Rue Cazaubon Robert, dans la séduisante Résidence Maurice Ravel, cet appartement de 20,36 m² en loi Carrez (24 m² en surface utile) représente une belle opportunité d'investissement. Sa proximité immédiate avec la ligne de bus tram (à quelques pas de la résidence) permet aux futurs locataires d'accéder rapidement à la zone universitaire ainsi qu'aux commerces de l'hypercentre, un atout particulièrement apprécié pour la vie de tous les jours. Baigné de lumière naturelle grâce à une bonne exposition, ce bien est en bon état, bien qu'il puisse bénéficier d'un petit « coup de frais » pour révéler tout son potentiel. La Résidence Maurice Ravel se distingue par sa gestion soignée et son environnement calme et agréable, garantissant un cadre de vie confortable. De plus, à noter la possibilité d'acquérir un garage au sein même de la résidence, ajoutant une commodité appréciable à cet appartement. Le prix de 53 000 € pour ce bien constitue une belle opportunité sur le marché immobilier, particulièrement compte tenu de sa localisation centrale et de ses caractéristiques attractives. Avec un montant moyen annuel de charges de 936 € (soit 78 € par mois) et dans un secteur en forte demande, cet appartement peut représenter un excellent investissement pour un propriétaire souhaitant se lancer dans la location à Pau.
