Description
À vendre dans un secteur paisible de Cauderan, cette spacieuse maison familiale d'environ 150 m² habitables est une belle opportunité. Nichée dans une rue peu fréquentée, elle offre un jardin généreux d'environ 500 m² et un garage double, ajoutant à son attrait. L'entrée sur le côté de la maison donne accès à un WC avec lave-mains. En avançant, on découvre à droite une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et une fenêtre. La cuisine, séparée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle), a besoin d'un léger rafraîchissement pour s’adapter aux goûts actuels. En suivant l'allée, nous accédons à la partie nuit, comprenant une salle de bains et un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge. La première chambre, avec dressing, mesure 12,56 m², tandis qu'une suite parentale de 14,40 m² dispose également de sa salle d’eau. Les deux chambres sont agrémentées de carrelage. Un espace bureau se trouve à côté d'un charmant escalier en bois menant à l'étage. Au R+1, un grand palier de 9 m² peut faire office de bureau ou de salle de jeu, complété par deux autres chambres de 12,46 m². Cet étage propose également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette et WC séparé. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets en bois au rez-de-chaussée et électriques à l'étage, ainsi que d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans toutes les chambres. L’assainissement est collectif. En plus du garage, des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle. Avec une taxe foncière de 3300 €, il est à noter que quelques petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Concernant le prix de cette maison à 616 000 €, il représente une excellente opportunité sur le marché de Bordeaux, où la demande pour des propriétés spacieuses et familiales dans des secteurs calmes reste forte. Cette maison, avec son potentiel d’aménagement et ses atouts indéniables, pourrait voir sa valeur augmenter avec les travaux réalisés. C'est une chance pour les acheteurs cherchant à allier confort, espace et tranquillité.
