Description
Découvrez ce bien d'exception au cœur de Cahors, idéal pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs. Cette vaste propriété s'étend sur environ 700 m² répartis sur trois niveaux, avec des combles entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés. Un grand jardin intime, calme et à l'abri des nuisances urbaines vient compléter cette authentique demeure, ajoutant une touche singulière à votre quotidien. Chaque niveau de la maison dispose d'une entrée indépendante sur la rue, avec quatre accès au total, permettant une flexibilité d'aménagement et d'usage. Plusieurs logements sont déjà présents et facilement transformables : deux studios libres d’occupation, un T3 également libre d’occupation, et un T2 en duplex, parfaitement rénové et actuellement loué, avec un bail en cours. À l’étage, vous trouverez un appartement de quatre chambres et un rez-de-chaussée aménageable, offrant encore plus d'options. Le charme de cette propriété se retrouve dans ses dépendances : une cave voûtée, un garage et un atelier, sans oublier les poutres apparentes, les parquets anciens et les magnifiques cheminées qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, tout en présentant des possibilités intéressantes pour une profession libérale ou un projet de chambres d'hôtes. Concernant le prix de 532 950 euros, il reflète la rareté et le potentiel d'un tel bien dans une localité prisée. Avec sa surface généreuse et ses multiples possibilités d'aménagement, cet investissement se justifie pleinement dans le contexte actuel du marché immobilier. Il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
