Description
**33320 - Le Taillan-Medoc. Exclusivité. Coup de cœur.** Nichée dans un secteur calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison d'architecte s'étend sur une parcelle de 800 m². Située en seconde ligne, à l'abri des regards, une vaste allée privée vous conduit à l'entrée de ce bien d'exception. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une superbe pièce de vie de 90 m², inondée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe et d'une cave à vin climatisée. Cet espace est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. À ce niveau, vous découvrirez une suite parentale indépendante, un espace de vie exclusif avec sa propre salle de bains, WC et dressing, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, à l'abri des regards indiscrets. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison se déploie en offrant un confort incomparable pour vos enfants et invités, avec quatre suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau et dressing, dont deux ouvrent sur une belle terrasse de 50 m². Un WC indépendant finalise cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré en façade, et au salon, la magie se poursuit avec le jardin paysager, une vaste terrasse et un couloir de nage de 10 m x 2,7 m (option salin, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wi-Fi). C'est l'endroit parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce bien, qui dispose de nombreuses commodités telles qu'un dressing à l'entrée, une buanderie, un garage pour votre véhicule et une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, est conçu pour recevoir chaleureusement vos invités. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles, tels que les baies en aluminium, le chauffage au sol, la climatisation réversible, ainsi que les dispositifs de sécurité (porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance) en font un lieu de vie d'exception. Avec un prix de **1 140 000 euros**, cette maison aux grands volumes et aux lignes épurées représente une réelle opportunité sur le marché immobilier de Bordeaux. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, situé entre 550 et 800 euros pour un usage standard, témoigne de son efficacité énergétique (DPE : A). Il s'agit d'une chance rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à vos exigences les plus élevées, tout en offrant un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ce bien peut également être vendu entièrement meublé, ce qui facilite une emménagement immédiat. Une maison de ce standing, à ce prix, attire inévitablement l’attention des acheteurs à la recherche de confort et d’élégance. Ne laissez pas passer cette occasion unique.
