Description
**Description de la Propriété** **Résumé** Cette magnifique maison en pierre de taille offre des vues imprenables depuis chaque pièce. La finition de haute qualité est complétée par un chauffage par le sol et une cuisine ouverte qui se connecte harmonieusement aux espaces de vie spacieux. La chambre principale propose des vues panoramiques, un dressing et une salle de bain privative, ajoutant une touche de luxe. Avec une maison d'hôtes complète, de multiples terrasses, et aucun travaux à prévoir, cette maison étonnamment spacieuse allie confort et élégance. Nichée dans un charmant village accueillant, elle est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la vie. **Emplacement** **Localisation :** Sur les remparts d'une bastide, avec vue sur les Pyrénées. **Département :** Tarn et Garonne, à proximité de Mauvezin. **Accès :** Aéroport de Toulouse à environ 55 minutes, premières commodités à 3 minutes. **Intérieur** **Agencement :** Total de 350 m² - Maison principale 271 m² **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée (10 m²) - Cuisine ouverte (21 m²) - Salle à manger et salon (50 m²) - cheminée - Chambres avec salle de bain privative (18 m²) - Salle de bain (4,5 m²) – douche, WC, lavabo - WC séparé - Garage/atelier/espace buanderie (46 m²) **Premier étage :** - Salle de réception/bureau (22 m²) - Bibliothèque/salon TV (26 m²) - Chambre principale (51 m²) – incluant dressing et salle de bain – baignoire, double lavabo, WC, bidet et douche - Chambre 3 (27 m² – dont 17,5 m de hauteur sous plafond) - Salle de bain (3 m²) avec douche, lavabo et WC **Maison d'hôtes (79 m²) :** - Plan ouvert – Salon - cuisine – entièrement équipée – avec poêle à bois (32 m²) - Mezzanine (8,5 m²) - Chambre au rez-de-chaussée (17,5 m²) – portes-fenêtres - Salle de bain (4 m²) – douche, WC, lavabo **État :** Excellent état. Chauffage au sol sur les deux niveaux (fuel) dans la maison principale. Maison d'hôtes chauffée électriquement. **Détails Supplémentaires** - Piscine chauffée (12 x 6 m) – terrasse carrelée, pool house avec WC et cuisine d'été - Plusieurs terrasses - Terrain de 1150 m² – quelques parcelles de l'autre côté de la route - Taxe foncière : 1450 euros annuels - Rangement pour le bois - Abri pour le stockage de combustibles - Abri polyvalent (rangement/atelier/bureau) - Parking extérieur dans le village pour les habitants, possibilité de garer une voiture dans le garage intérieur. - Internet en fibre optique disponible - Tout-à-l'égout **Réflexions sur le Prix** Ce bien à 788 000 euros est une rareté sur le marché, tenant compte de sa qualité de construction, de son espace vital généreux et de ses finitions luxueuses. La combinaison d'une maison principale spacieuse avec une maison d'hôtes, ainsi que d'une belle piscine et de plusieurs terrasses, en fait un investissement judicieux pour ceux recherchant un lieu de vie paisible ou un projet de location saisonnière dans un cadre enchanteur. Le prix reflète non seulement l'immobilier mais aussi le style de vie incomparable que cette propriété a à offrir.