Description
**Gourdon - Belle Maison de Ville à Proximité des Commodités** Nichée idéalement à quelques pas des commerces, cette charmante et lumineuse maison de ville vous accueille avec son jardin clos et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 144 m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un grand séjour accueillant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chaufferie de 22,8 m² équipée d'une chaudière Viessmann et un espace de rangement compris dans une cave de 40 m² avec cuve à fuel. Un atelier attenant de 31,24 m² ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 6,61 m² ouvre sur un séjour de 36,5 m² mettant en valeur une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine de 12,5 m². Au demi-niveau supérieur, un palier de 2,21 m² mène à une buanderie de 2,58 m², une chambre de 17,43 m² avec placards intégrés, une salle d'eau de 7,3 m² et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un bureau de 15 m², deux chambres supplémentaires de 18,07 m² et 17,95 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et des toilettes de 2,25 m². Enfin, un grenier au demi-niveau supérieur de 15 m² et un dernier grenier au deuxième étage complètent le tout. Profitez du confort offert par le chauffage au fuel (chaudière Viessmann) et les fenêtres à double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant une gestion simple des eaux usées. Concernant le prix de 249 000 €, il représente une excellente opportunité pour un bien de cette taille et de cette qualité dans un secteur recherché comme Gourdon. Les caractéristiques de la maison, son aménagement pratique, ainsi que sa situation privilégiée près des commerces, en font une proposition très attractive pour les acheteurs. C'est un investissement de choix, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.
