Description
**Description de la Propriété** Nichée dans la pittoresque vallée du Giffre, Les Chalets de l'Orsa offre une opportunité unique de posséder un appartement luxueux au cœur du charmant village de Morillon. Prévue pour une livraison fin 2025, cette résidence comprend deux bâtiments de style chalet avec un total de 17 appartements (de 1 à 4 chambres), alliant l'architecture traditionnelle savoyarde aux commodités modernes. Située à quelques pas du centre du village, la résidence permet un accès facile aux commerces, restaurants et événements tout au long de l'année. En hiver, profitez d'un accès privilégié au Grand Massif. En été, Morillon se transforme en un véritable paradis pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et la pêche, sans oublier les diverses activités autour de son lac local. Chaque appartement dispose d’agencements spacieux, de finitions haut de gamme, de cuisines équipées et de chauffage par le sol, tout en respectant les dernières normes d'isolation thermique RT 2020. Les Chalets de l'Orsa vous promettent le parfait équilibre entre tradition alpine et confort moderne pour un style de vie montagnard tout au long de l'année. L'appartement B102, d'une superficie généreuse, dispose de 2 chambres et est situé dans le bâtiment B, conçu dans un esprit de modernité et de style. À votre entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant à un WC séparé avec toilettes suspendues et un lave-mains. L'appartement comprend également une salle de bain et un espace de vie/cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon est de 8,22 m², idéal pour savourer la lumière matinale. L'appartement est équipé de volets électriques, de murs blancs lisses, et de plafonds flottants en bois avec des spots intégrés. La salle de bain est décorée d'une finition mate et présente des carrelages en céramique gris avec un chauffe-serviettes. Le système de chauffage par le sol est régulé par un système humide, contrôlable à distance pour plus de commodité. La cuisine comprend des plans de travail en stratifié et offre aux acheteurs la possibilité de choisir les finitions de leur choix. Les appareils électroménagers sont également inclus. Le salon et les chambres sont revêtus d'un parquet stratifié au style montagnard, renforçant l’ambiance chalet. Parmi les services supplémentaires, vous aurez la possibilité d'un parking couvert, d'une cave privée, d'un casier à ski consacré et d'un casier dans le local à vélos partagé. La résidence est connectée au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par un système de chaudière à gaz individuel pour une efficacité maximale. De plus, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (3% au lieu des 8% habituels) et est couvert par une garantie d'assurance de 10 ans, offrant ainsi tranquillité d'esprit et protection à long terme. **Réflexion sur le Prix** À 415 000 €, cet appartement représente une opportunité attrayante dans une région prisée. Le prix prend en compte à la fois la qualité de construction, les finitions haut de gamme et la localisation exceptionnelle à proximité des activités de montagne. Avec une demande croissante pour les biens dans les Alpes françaises, cet investissement se positionne comme une valeur sûre, que ce soit pour un usage personnel en tant que résidence secondaire ou comme un bien locatif potentiel. Les économies sur les frais de notaire et les garanties ajoutées offrent également une valeur ajoutée à cet achat, rendant cet appartement particulièrement compétitif sur le marché.
