Description
Beaucoup de charme pour cette exceptionnelle propriété nichée dans un écrin de verdure à Sarlat-la-Canéda. Située dans un environnement paisible, entourée de bois et de prés, elle comprend trois maisons indépendantes soigneusement restaurées, chacune offrant un espace extérieur privatif parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. La maison principale s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois, le tout sous une belle hauteur de plafond avec charpente apparente qui accentue son caractère chaleureux. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. La terrasse en bois offre une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air. Le premier gîte en pierre comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une avec point d'eau. Une terrasse accompagne cet espace pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième gîte est aménagé dans un ancien séchoir à tabac, alliant charme et modernité. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, accompagné également d'une terrasse. La propriété est vendue entièrement meublée, offrant un parfait complément pour une exploitation en tant que gîtes ou simplement pour profiter de la vie de famille. Le terrain de 5.3 hectares, piscinable, dispose d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, ainsi qu'un permis de construire déjà obtenu. En annexe, vous trouverez un four à pain en état de fonctionnement, un vaste parking, et un potentiel de développement avec une possibilité de créer un bâtiment sur des fondations existantes de 80 m², pouvant inclure une cave. Concernant son prix de 665 000 €, il convient de noter que cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée à Sarlat-la-Canéda, de ses caractéristiques uniques, et de son potentiel d’exploitation. Ce lieu enchanteur peut séduire aussi bien une famille à la recherche d’un havre de paix qu’un investisseur intéressé par un projet commercial dans le secteur du tourisme.
