Description
Sous compromis : Située sur la commune de Cambon (81), à proximité de la célèbre cité épiscopale d'Albi, cette résidence de style californien à toit plat, construite dans les années 70, se trouve sur une parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable d'environ 145 m². Cette demeure, à la fois atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour lumineux de 40 m², accompagné d'une cuisine ouverte de 31,50 m². La pièce de vie principale s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse en bois dotée d'une pergola, surplombant délicatement l'espace piscine. L'espace nocturne est composé de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. De plus, un sous-sol spacieux de plus de 70 m² abrite une cave, un cellier ainsi qu'un garage, tandis qu'un deuxième garage de 25 m² est attenant à la maison. Le charme de cette résidence réside indéniablement dans son extérieur soigneusement arboré, où se trouve une piscine et un coin cuisine d'été, parfait pour la détente. Il sera nécessaire d'entreprendre quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout le potentiel contemporain de cette maison. Concernant son prix de 325 000 €, il s'agit d'une occasion intéressante au regard de la surface habitable et des équipements. La localisation près d'Albi et les atouts qu'offre cette propriété, notamment son espace extérieur et sa structure unique, la rendent attrayante. Les travaux de personnalisation qu'elle nécessite peuvent également représenter une opportunité d'investissement rentable, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien à long terme. Chauffage électrique : radiateurs et climatisation. Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement de type fosse septique non conforme. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240,00 et 3 080,00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
