Description
Au cœur d'un secteur recherché de Cabriès, venez découvrir cette magnifique villa de plus de 240 m² avec annexe, construite en 1999 et parfaitement entretenue, le tout dans un environnement calme au fond d'une impasse. La propriété se situe à seulement 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un accès facilité aux principales infrastructures. La villa se compose de 6 pièces principales, judicieusement orientées au Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un espace de vie lumineux qui inclut une salle à manger, un salon et un dégagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un arrière-cuisine (cellier/buanderie). Un grand placard à l'entrée et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce niveau. Le système de chauffage réversible garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 40 m² avec dressing et salle de bains (comprenant baignoire et douche), ainsi que deux chambres de 13 m² chacune dotées de placards. Une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent cet étage. Une annexe, qui fait office de 2e suite, est également incluse. Elle dispose d'une chambre de 25 m², d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, de toilettes et d'un grand dressing. Le terrain de 4000 m², entièrement clos, offre une intimité totale sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. La piscine de 10,5 x 4,2 m, chauffée et en excellent état, est accompagnée d'un pool-house de 22 m². Enfin, un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. Ce bien est rare sur le marché en raison de ses caractéristiques intrinsèques, de la qualité de ses prestations, ainsi que de son emplacement privilégié. Avec un prix de 1 450 000 euros, il se positionne justement compte tenu de toutes ses atouts exceptionnels. Il représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce prix reflète également l'investissement dans un bien d'exception au milieu d'une région prisée. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier.
