Description
Voici une description retravaillée pour votre appartement à Cannes : --- Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement bourgeois de 3 pièces, d'une superficie de 69,29 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d’un ancien immeuble plein de charme, dans le secteur très recherché du Petit Juas. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre rue d'Antibes et de la Croisette, cet appartement entièrement rénové allie modernité et caractère avec ses 3 cheminées, un superbe parquet, et d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dressing et un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un salon indépendant, une chambre parentale généreuse avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne contemporaine viennent compléter ce bien. De plus, une cave et la possibilité de stationnement à proximité ajoutent à votre confort. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021, garantissant un bon état général. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement sera vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros, avec une taxe foncière de 900 euros. Le bien est classé DPE : C (108) et Ges : C (21), témoignage de son efficacité énergétique. Quant au prix de 360 000 euros, il représente une excellente opportunité sur le marché de Cannes, particulièrement dans ce quartier prisé. Avec un potentiel locatif et des commodités recherchées, ce bien constitue un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour une acquisition locative. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, qui saura séduire les amateurs de belles propriétés ! --- N'hésitez pas à nous solliciter pour plus de détails ou pour organiser une visite.
