Description
**Description de la Propriété** Réf 68823HA : En plein cœur de SAOU, un magnifique village de la Drôme Provençale, à proximité de la forêt de Saou et des 3 Becs. Emplacement exceptionnel pour cette propriété en pierre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Les façades sont en excellent état, tout comme les toits, sans amiante ni plomb. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial, un espace boutique et de nombreux réserves, ainsi qu'une terrasse et un beau jardin offrant une vue sur le géosynclinal. Au premier étage, un appartement comprenant trois chambres et un espace à aménager. Après des travaux d’aménagement, vous pourrez disposer d'une vaste maison familiale ou de plusieurs appartements. Le PLU permet également une activité commerciale ou artisanale. Le jardin boisé est classé en zone UB, ce qui autorise une utilisation commerciale. La propriété inclut une grande cour et des places de parking. Raccordement au tout à l’égout, accès à internet. Bien coup de cœur, situé à 40 minutes de la gare TGV. Cette propriété, au prix de 550 000 euros, s’avère être une excellente opportunité, compte tenu de son potentiel d’aménagement et de développement. À la fois pour un investisseur cherchant un projet commercial et pour une famille désireuse de vivre dans un cadre enchanteur, ce bien offre des perspectives intéressantes. Une telle combinaison d’espace, de localisation et de possibilités sur le marché actuel mérite une attention particulière. **Surfaces :** * 3 Chambres * 2 Cuisines * 1 Cave * 1 Toilette * 1 Appartement * 1 Stock / Réserve * 1 Commerce * 1 Entrepôt * 75 m² de Cour * 1 Jardin * 649 m² de Terrain **Services :** * Double vitrage * Éclairage extérieur * Fibre optique * Coffre-fort **À Proximité :** * Bus * Centre-ville * Commerces * École Primaire * Collège * Gare TGV * Hôpital/clinique * Médecin * Parking public * Taxi * Aéroport * Autoroute * Golf * Supermarché * Gare Ce bien promet de conjuguer un cadre de vie agréable et une belle rentabilité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception.