Description
**Description de la propriété** Très RARE à Rodez !! Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196m² de surface habitable, sur son terrain de 643m², dispose de 5 à 6 chambres, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50m². Cet espace est lumineux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera des moments agréables en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14m², une salle de bain de 6,60m² et des toilettes séparées. À l’étage, trois grandes chambres de 20m² vous attendent (avec la possibilité de créer une quatrième), un dressing de 9m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, un bureau de 7,50m² et de nombreux espaces de rangement dans le couloir. Au sous-sol, deuxCELLARS de 25 et 30m² avec évier et coin buanderie, ainsi qu’un double garage. Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation depuis octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée de 30cm. Cette maison n'attend plus que vous !! Concernant le prix, à 370,000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans un marché immobilier où les maisons familiales spacieuses et bien entretenues sont de plus en plus recherchées. Étant à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre tranquille, ce prix est justifié et compétitif par rapport aux autres propriétés similaires. C'est une maison où il fera bon vivre, offrant confort et espace, idéale pour une famille. À ne pas manquer !
