Description
**Description de la propriété :** Enchanting stone house with a charming guesthouse, set in a beautiful village in the Dordogne, Périgord Pourpre, just 15 minutes from Bergerac. Nestled in one of the most picturesque villages in the north-east of Bergerac, this property is conveniently located near local shops and a school. La maison principale, d'environ 190 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, avec accès à la cour intérieure. Le salon, doté d'une cheminée et également d'un poêle à bois, est chaleureux et invitant. Un bureau, une cave à vin et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres spacieuses avec leurs propres salles d'eau, baignoire et WC. Le gîte, d'environ 100 m², propose un salon qui peut facilement être transformé en cuisine, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. À l'étage, un grand bureau et une vaste chambre avec sa salle de bain/douche et WC sont à disposition. La terrasse couverte, qui donne sur le jardin, permet une connexion agréable entre les deux maisons. Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix, agrémenté d’un jacuzzi pour se détendre et profiter des beaux jours. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 475 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier français. Pour une maison en pierre avec un gîte attenant et un jardin bien entretenu dans une région aussi prisée que la Dordogne, le rapport qualité-prix est indéniable. La possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif avec le gîte ajoute une incroyable valeur à cet investissement. De plus, la situation géographique, à proximité de Bergerac avec ses commodités, renforce encore l'attractivité de cette maison.
