Description
**Description du Bien : Appartement 4 pièces au cœur du 19ème arrondissement de Paris** Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnellement bien situé sur l'avenue Simon Bolivar, au cœur du dynamique 19ème arrondissement de Paris. Offrant une surface généreuse de 99,7 m², ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Cet espace de vie lumineux se compose d'un vaste double séjour de 37 m², agrémenté d'un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée et des rayons de soleil. La cuisine, à la fois aménagée et dînatoire, complète harmonieusement ce lieu convivial. Le coin nuit est agencé avec deux chambres dotées de rangements, donnant également accès à un second balcon. Vous y découvrirez avec plaisir une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux WCs, dont un indépendant. Ce bien spacieux offre de belles perspectives d'aménagement, vous permettant d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou même de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient ajouter de la praticité à cet appartement, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Sa situation géographique est un atout incontestable : à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont et des nombreux commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, restaurants). Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux stations de métro Colonel Fabien, Belleville, Botzaris et Pyrénées (lignes 2, 7b et 11), ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus et stations Vélib. **Réflexions sur le prix :** Proposé à 865 000 €, cet appartement représente un investissement judicieux dans le marché immobilier parisien particulièrement dynamique, surtout dans le 19ème arrondissement où la demande est en constante augmentation. Son emplacement recherché, les commodités à proximité et son espace de vie généreux en font un choix stratégique tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Compte tenu des caractéristiques et du potentiel de transformation de ce bien, son prix est tout à fait raisonnable en comparaison avec d'autres biens similaires dans la capitale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement.
