Description
**Description du bien** Dans un emplacement extrêmement privilégié, entre les villes de Saintes et Cognac, cette grande maison individuelle orientée au sud comprend un appartement invité indépendant ainsi qu'une piscine, le tout niché sur près d'un hectare de jardin paysager mature avec des arbres de collection et un verger. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée impressionnante, un grand salon, une cuisine/salle à manger de style ferme avec coin salon, une chambre, une salle de bain, un bureau et une buanderie. De plus, il y a un appartement invité bien présenté, avec son propre salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une grande salle d'eau. Le rez-de-chaussée se termine par un grand débarras qui abrite également la chaudière de chauffage central. D'un hall d'entrée, un escalier sur mesure donne accès à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres doubles (la chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante). Il y a également une salle d'eau séparée, un dressing, un coin bureau et quelques espaces de rangement. Les villes historiques de Cognac et Saintes à proximité offrent d'excellentes installations : magasins, supermarchés, restaurants, cinémas, etc., et les villages locaux peuvent fournir les nécessités du quotidien. Parfait comme résidence principale, ce bien pourrait également servir de maison de vacances spacieuse. **Pensée sur le prix** Avec un prix fixé à 422 950 €, cet investissement est parfaitement justifié compte tenu de la taille du terrain, de l'emplacement privilégié et des commodités qu'offre cette propriété. La combinaison d'une maison principale spacieuse et d'un appartement invité indépendant ouvre de nombreuses possibilités, tant pour une vie familiale confortable que pour la rentabilité locative. De plus, la proximité des importantes villes historiques et des commodités renforce l'attrait de cet investissement. En somme, ce bien représente une belle opportunité dans une région au charme indéniable.