Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette maison d'exception de 240 m², entièrement climatisée, située en pleine nature, à proximité des premiers commerces de Ruoms, implantée sur un vaste terrain de 15 000 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique demeure saura vous séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée. Dès l'entrée du portail, laissez-vous charmer par le jardin arboré et fleuri qui vous offre un avant-goût de la sérénité résidant ici. La maison se compose d'une spacieuse entrée qui dessert une suite parentale et une seconde chambre, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu'un premier toilettes indépendant. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un magnifique séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour recevoir famille et amis, une véranda lumineuse vous attend, ajoutant une touche de charme à cet espace, ainsi qu'un coin buanderie. Un espace de 40 m² climatisé, avec volets électriques, reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre maison. En outre, un salon fermé fait office de coin télé et d’espace cosy. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d’eau, un second toilettes indépendant et un coin bureau, idéal pour télétravailler dans un environnement calme. À l'extérieur, une terrasse de plus de 47 m² avec pergola bioclimatique et son jardin naturel, parfaitement entretenu et luxuriant, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 11x5 mètres et de son jacuzzi, parfaits pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un gîte entièrement équipé, d'une capacité de 2 couchages attenant à la maison, vient compléter ce bien. L'exception de cette propriété réside dans son accès privé direct à la rivière grâce à un ingénieux système de via ferrata, vous permettant de profiter d’activités en plein air à votre porte. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison constitue un bien rare sur le secteur, tant par son implantation privilégiée dans la nature que par sa proximité avec les commerces. La maison offre de très belles prestations, avec des matériaux de haute qualité utilisés pour sa rénovation en 2023 : climatisations, cuisine refaite et parfaitement équipée, portes à galandage, volets roulants électriques en aluminium, baie vitrée anti-effraction, sol refait intégralement dans toute la maison, parquet en chêne « bois flotté », panneaux photovoltaïques et assainissement individuel en phytoépuration. De plus, étant sur vide sanitaire, vous disposez d'un espace de rangement supplémentaire, avec arrosage automatique du jardin. **Concernant le prix :** À 1 100 000 €, ce bien est tout à fait juste au regard de ses contraintes, de son emplacement privilégié ainsi que de la qualité des rénovations réalisées. Il représente un investissement solide pour les amoureux de la nature cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété rare sur le marché mérite une attention particulière et est réellement une opportunité à ne pas manquer !
