Description
**Description de la Propriété** Située sur la Rue Professeur Beauvisage, cette appartement TYPE T3 de 55,15m2 au 7ème étage avec ascenseur est une véritable perle rare. Ses atouts majeurs ? Un environnement calme, ne donnant pas sur la rue, ce qui en fait un espace de vie agréable, lumineux et bien agencé, sans perte d'espace. La ligne T6 du tramway se trouve au pied de la résidence, offrant un accès facile aux transports. De plus, vous bénéficiez de commodités locales dans un quartier attractif. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes individuelles. Pour compléter le tout, une cave est incluse. Les charges annuelles s'élèvent à environ 800 euros, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, soit environ 391 euros par trimestre. Équipé de double vitrage et d'un parquet en chêne dans le salon et les chambres, cet appartement est idéal pour une colocation dans un secteur très prisé, avec un accès direct aux universités et établissements d'enseignement supérieur. Des travaux ont récemment été réalisés dans la résidence, notamment la réfection de la toiture en 2021, la rénovation de la façade en 2009 avec isolation des pignons, et l’ascenseur est conforme aux normes. Les peintures seront refaites en blanc d'ici novembre. Disponible immédiatement. Concernant le prix de 156 000 euros, il s’agit d’une excellente opportunité pour un appartement dans une zone aussi recherchée. Avec ses caractéristiques uniques, sa luminosité et son emplacement central, ce bien représente un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou en tant que placement locatif avec un potentiel attractif. Ne laissez pas passer cette chance dans un marché immobilier en constante évolution.
